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昔孟母,择邻处。如今,家长对孩子的教育重视程度更是有过之而无不及,这也造成了学区房无限火热的景象。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。
本专题将通过我市几个主要城区的学区房集中进行盘点,以供购房者参考,选出合适的学区房,让自己的孩子能有一个美好的未来。 |
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| “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一,统统号称“学区房”,对此一定要当心。 |
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| 学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者,重点班配备的都是最好的老师,班里的学生要么是考进来的,要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。 |
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| 首先,学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区,应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次,还要面临学校搬迁的风险。因此,学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同,提前1-3年考虑即可。 |
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| 在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因,有时卖方会推迟户口迁出时间,对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。 |
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| 到底怎样的学校是好学校,不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错,但是不能忽略孩子的个性特点。比如,孩子对音乐、美术的兴趣浓厚,可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动,适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校,则比较适合乖巧、听话的孩子。 |
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| 对于自住需求,考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等,还要考虑小区居民整体素质,以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求,在子女报户口等教育问题解决后,一般就会将房子出租,因此不妨考虑面积较小一些的房子。 |
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本区小学一览
青泥小学、中心小学、解放小学、望海小学、桃源小学、秀月小学、永和小学、民生小学、三八小学、春海小学、春德小学、丹东小学、风景小学、青云小学、向阳小学、葵英小学、捷山小学、泰山小学、白云小学、山屏小学、中南路小学、虎滩小学、实验学校
本区中学一览
第九中学、第三十三中学、第三十五中学、第三十八中学、第三十九中学、第四十二中学、第四十中学、第四十四中学、第十五中学、第十六中学 |
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教育配套:中心小学、第九中学 |
开发商:大连汇邦置业有限公司 |
位置:中山广场南200米 |
建筑形式:超高层精装修公寓 |
均价:22500元/平方米
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教育配套:白山小学、38中学 |
开发商:大连家园建设集团 |
位置:大连市中山区景山街 |
建筑形式:高层、多层、别墅 |
均价:16000元/平方米 |
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教育配套:青云小学、42中学 |
开发商:长策房屋开发有限公司 |
位置:捷山街大富彩印厂原址 |
建筑形式:多层,小高层 |
起价:14700元/平方米 |
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教育配套:秀月小学、15中学 |
开发商:澳南房屋开发有限公司 |
位置:中山区解放路秀月街(15中学、44中学旁) |
建筑形式:双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
起价:1400万元/栋
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教育配套:16中、35中、39中、中山中学、嘉汇中学、丹东小学 |
开发商:大连上方房地产开发有限公司 |
位置:港湾广场航运交易市场南侧 |
建筑形式:高层 |
均价:19600元/平方米 |
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本区小学一览
工人村小学、香炉礁小学、香炉礁第二小学、兆麟小学、东关小学、实验小学、长江路小学、大同小学、九三小学、长春路小学、白云新村小学、水仙小学、五四路小学、新石路小学、石道街小学、杏园小学、八一小学、滨海小学、景润小学、教师进修学校附属学校小学部
本区中学一览
五中、六中、七中、二十六中、三十四中、三十七中、七十一中、西岗中学、教师进修学校附属学校、教育学院附中 |
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教育配套:实验小学、37中 |
开发商:大连长江新融房地产开发有限公司 |
位置:西岗区黄河路越秀大厦对面 |
建筑形式:高层 |
起价:16000元/平方米
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教育配套:1中、2中、长春路小学 |
开发商:大连润德房地产开发有限公司 |
位置:新开路金广大厦旁 |
建筑形式:公寓 |
均价:16000元/平方米 |
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本区小学一览
中心小学、中山路小学、东北路小学、白山路小学、玉华小学、北甸小学、兴工小学、西山小学、华北路小学、刘家桥小学、李家街小学、抚顺街小学、胜利小学、春柳小学、星海小学、黑石礁小学、新建小学、群英小学、西南路小学、马栏小学、兴文小学、台山小学、书香园小学、昌平小学、南平小学、绿波小学、新兴小学、锦绣小学、文苑小学、79中附小、双语学校小学部、实验学校小学部、格致中学小学部、格致新校小学部
本区中学一览
大连市第四中学、大连市第十三中学、大连市第二十一中学、大连市第三十一中学、大连市第四十五中学、大连市第四十六中学、大连市第四十七中学、大连市第四十九中学、大连市第五十中学、大连市第五十一中学、大连市第五十二中学、大连市第七十九中学、大连市第八十三中学、大连市世纪中学、大连市双语学校、大连市实验学校、大连市格致中学、大连格致新校学区、师大二附中学区 |
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教育配套:格致中学 |
开发商:正源房地产开发有限公司 |
位置:沙河口区五一路99号,五一路与汉阳街围合处 |
建筑形式:板式小高层 高层 多层 |
均价:17000元/平方米
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教育配套:大连市实验小学 大连市实验中学 |
开发商:晟鼎房地产开发有限公司 |
位置:沙河口区中山路北侧 |
建筑形式:高层 |
均价:18000元/平方米 |
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教育配套:软件园双语学校、爱儿坊幼儿园 |
开发商:软景公寓开发有限公司 |
位置:五一路和数码路的交汇处 |
建筑形式:高层 |
均价:16000元/平方米
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教育配套:兴工小学、四十七中 |
开发商:大连永嘉集团 |
位置:沙河口区西安路 |
建筑形式:高层、公寓 |
均价:18700元/平方米
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教育配套:中心小学,七十九中学 |
开发商:大连千甲盛世房地产开发有限公司 |
位置:五一路与白山路交汇处 |
建筑形式:高层 |
价格:待定 |
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本区小学一览
海北路小学、七星小学、松山小学、海二小学、新甘井子小学、椒房小学、金二小学、金三小学、周水子小学、周家街小学、千山路小学、周二小学、金南路小学、松江路小学、兴华小学、华西小学、泡崖小学、弘文小学部、六一小学、育新小学、郭家街小学、宇峰小学、鹏辉小学、机场前小学、利民小学、南华小学、泉水小学、东华小学、奥林小学、南关岭小学、19中小学部、北华小学、新华小学、美林小学、80中小学部、龙泉小学、锦华小学、华中小学、芙蓉小学、实验小学
本区中学一览
19中学、22中学、30中学、76中学、77中学、78中学、80中学、育文中学、弘文学校、博雅中学、汇文中学、博伦中学、鉴开中学 |
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教育配套:幼儿园、科技城第一小学、科技城第一中学 |
开发商:亿达集团 大连科技城发展有限公司 |
位置:甘井子区政府新址以西 |
建筑形式:低层、多层、高层、小高层 |
春田银杏园起价:10000元/平方米
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教育配套:公立幼儿园 理工附属小学、初中 、高中 |
开发商:大连软件园发展有限公司 |
位置:大连理工大学北门北行200米处 |
建筑形式:高层 |
均价:待定
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教育配套:甘井子区实验小学、育文中学 |
开发商:大连亿达美加房地产开发有限公司 |
位置:甘井子区政府对面 |
建筑形式:BLOCK多层花园洋房、电梯洋房、点式多层及小户型公寓 |
均价:15500元/平米 |
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教育配套:红旗小学、十四中学 |
开发商:大连安邦房地产开发有限公司 |
位置:红凌路和金柳路的交汇处 |
建筑形式:高层、小高层、多层、BLOCK商业街 |
均价:9600元/平方米
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教育配套:锦华小学、汇文中学 |
开发商:大连鼎新恒盛房地产开发有限公司 |
位置:甘井子区南松路25号 |
建筑形式:多层、小高层 |
起价:12000元/平米
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教育配套:红旗小学、红旗高中 |
开发商:大连君悦房地产开发有限公司 |
位置:大连市西郊国家森林公园内 |
建筑形式:多层,高层,小高层 |
均价:9800元/平方米
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教育配套:芙蓉小学、80中学 |
开发商:大连壹高房地产发展有限公司 |
位置:甘井子区丰收路274号 |
建筑形式:小高层 |
起价:12000元/平米
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教育配套:68中 |
开发商:大连亨地房地产开发有限公司 |
位置:甘井子区大连湾主干道金湾路与振连路交汇处 |
建筑形式:公寓式塔楼 |
起价:待定
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教育配套:红旗小学 |
开发商:大连航宇房屋开发有限公司 |
位置:大连市甘井子区旅顺中路与张辛路交汇处 |
建筑形式:多层、高层 |
均价:12000元/平米
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教育配套:80中 |
开发商:大连鹏辉房地产开发有限公司 |
位置:甘区鹏辉新世纪小区西南 |
建筑形式:多层,小高层 |
起价:13000元/平米
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本区中、小学一览
凌水小学、庙岭小学、河口小学、高新区中心小学、龙塘中心小学、黄泥川小学、大龙塘小学、鲍鱼肚小学、大连奶牛场小学、十七中学、大连第63中学、大连理工大学附属学校、大连海事大学附属学校 |
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教育配套:高新区中心小学 |
开发商:大连海脉房地产开发有限公司 |
位置:高新园区火炬路18号 |
建筑形式:高层 |
均价:13000元/平米 |
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教育配套:中心小学、第一中学 |
开发商:圣岛房地产开发有限公司 |
位置:高新园区凌水河口 |
建筑形式:多层、小高层、高层、独栋别墅 |
均价:14000元/平方米
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教育配套:高新园区实验学校 |
开发商:大连软件园瑞安发展有限公司 |
位置:高新园区旅顺南路黄泥川 |
建筑形式:高层、小高层、别墅 |
起价:12300元/平方米
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教育配套:硅谷假日幼儿园、高新园中心小学、十七中学 |
开发商:大连奥泰房地产开发有限公司 |
位置:高能街与礼贤街交汇处 |
建筑形式:高层 |
均价:12000元/平米 |
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教育配套:凌水小学、17中 |
开发商:大连大有文园房屋开发有限公司 |
位置:高新园区凌水路320号 |
建筑形式:小高层,高层 |
均价:12500元/平方米
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本区小学一览
西山小学、杏林小学、青松小学、红梅小学、松林小学、童牛岭小学、东山小学、港西小学、育才小学、东居小学、滨海学校(小学部)、临港小学、格林小学、金源小学、高城山小学、湾里小学、新城小学、董家沟小学、金石滩小学、得胜小学、大李家小学
本区中学一览
二中、三中、四中、五中、六中、七中、九中、滨海初中部、十一中、十二中、十三中 |
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教育配套:北京小学等 |
开发商:华润置地 |
位置:开发区南部滨海新区3#地九洞高尔夫球场西侧 |
建筑形式:高层 |
起价:8000元/平米
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教育配套:青松小学、六中 |
开发商:大连开发区恒益房地产开发有限公司 |
位置:黄海西路与赤峰街的交界处 |
建筑形式:高层 |
均价:10500元/平方米 |
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教育配套:红黄蓝幼儿园、北京十一学校、实验学校 |
开发商:远洋地产 |
位置:滨海路与金马路南延交汇处 |
建筑形式:高层、别墅 |
起价:8000元/平米
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教育配套:西山小学、开发区六中 |
开发商:大连海汇房地产开发有限公司 |
位置:赫山西路与金马路交汇处 |
建筑形式:多层、高层、小高层 |
均价:7600元/平方米
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教育配套:滨海小学、滨海初中 |
开发商:阿尔滨集团·开建房地产开发有限公司 |
位置:金马路与滨海路交会处 |
建筑形式:板式小高层、高层 |
均价:11000元/平米
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教育配套:青松小学、开发区6中 |
开发商:华宇房地产开发有限公司 |
位置:开发区黄海西路振连路跨海大桥开发区入口北侧 |
建筑形式:高层、小高层 |
起价:待定
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教育配套:格林小学、金源小学、9中、两洋高中 |
开发商:大连万德房地产集团有限公司 |
位置:大连开发区保税区松岚大街新公安局北 |
建筑形式:高层、小高层 |
起价:9580元/平米 最高价:9880元/平米
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教育配套:大连大学幼儿园、小金珂双语幼儿园、华良双语幼儿园、高城山小学、金源小学、第一高级中学 |
开发商:大连明和房地产开发有限公司 |
位置:开发区大学城内64号 |
建筑形式:高层、小高层 |
均价:7200元/平方米
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教育配套:紧邻青松小学、南对开发区六中双重点学校,周边有翠竹、红梅幼儿园、红梅小学、枫叶学校 |
开发商:大连沃金、华宇房地产开发有限公司 |
位置:开发区海伦温泉北侧500米 |
建筑形式:高层、公建 |
均价:8600元/平米(含装修)
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