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智慧地产树起城市升级“风向标”
2018-9-28 9:40:54 阅读(1136) 来源:南方日报 作者:

  透过美的领贤公馆的窗户向外看,北滘新城的发展“足迹”尽收眼底。作为顺德政府与美的置业合作打造大学城卫星城人才专卖房的第一个示范项目,美的领贤公馆包含人才房、自售房2类房源,前者以低于市场价一半的售价和优质配套,吸引了一大批外来的人才进驻,促成了一批产学研项目的落地。


  这是美的置业融入城市蓝图的一个缩影。在顺德北滘、陈村、乐从三镇纳入的93平方公里土地上,佛山三龙湾高端创新集聚区正在崛起,顺德吹响了构建创新集聚区,打造智慧城市的号角。


  契合城市发展定位,美的置业在科技“加持”下,近年来完成了向智慧居住整体解决方案服务商的转型,推出5M智慧健康社区理念,同时打造涵盖人才住房、高端住宅、商业综合体等在内的多维“圈层”。


  截至今年3月底,美的置业已在珠三角、长三角、长江中游等5大区布局,拥有117个规模化的项目组合,覆盖全国11个省份的33个城市及一个直辖市。从三龙湾出发,美的置业为城市升级树起“风向标”。


  从三龙湾出发 美的置业契合城市发展“气质”


  早前,佛山在禅城、南海、顺德画了“三个圈”,使禅南顺高端创新集聚区横空出世。在今年5月召开的专题会议上,这个集聚区被正式命名为“佛山三龙湾高端创新集聚区”。


  从产业基础看,顺德、南海长期位列全国“百强区”冠军、亚军,禅城处在全国百强区的靠前位置。在这片总面积93平方公里的土地上,以美的集团、碧桂园等一大批知名企业为代表的产业集群发展壮大。


  三龙湾不仅产业基础良好,而且区位优势明显。该片区毗邻广州南站,未来规划有佛山地铁2、3号线和南海有轨电车。根据规划,北滘将建双地铁配套,佛山地铁3号线与广州7号线交会于此,将与珠江新城无缝衔接,赋予其更广的辐射力,使这片区域纳入广佛同城的“半小时圈”。


  与三山新城相同,顺德北滘、陈村、乐从三镇各有区域纳入其中,成为三龙湾的重要组成部分。建设三龙湾,顺德将如何发力?7月30日的顺德区委全会上,顺德强调要在三龙湾建设上发挥支撑作用。


  以北滘为例,广东省智能制造创新示范园在今年3月正式奠基,重点项目美的库卡智能制造产业基地计划投入百亿元;5月,乐从携手美的置业,上华智能智造产业园项目“亮相”,高端智能装备、机器人未来或能实现“乐从造”。不远处的陈村,将有轨道交通7条,部分对接广州,成为广佛同城化的“枢纽”。


  在上述区域的基础设施建设中,顺德还指出要加快推进“智慧城市”建设。其中包括深入推进城市管理网格化,加强城市管理考核,推动城乡环境有序、干净、整洁、精致。具体来说,这是对人居环境智慧化、宜居化的重视。而作为回应,“出身”北滘的美的置业,恰恰展现出与这种定位相融的“气质”。


  “美的置业并不是第一个试水智能家居的企业,却是率先提出系统化智慧生活理念的房地产企业。”美的置业相关负责人表示,公司基于生态链整合,实现了智慧服务和智能社区的联通,并通过搭建自有的物联网和智慧管理平台,实现全景智慧新生活。


  打造智慧健康社区 科技“加持”房地产转型


  将全新的房地产开发理念融入城市发展潮流,美的置业是如何做到的?对这家地产新秀而言,公司自身实现了从传统开发商到智慧居住整体解决方案服务商的升级。


  3年前,美的置业在原有园林景观、实用户型、配套服务、精工品质等基础上,率先提出5M智慧健康社区理念。彼时,多数房企还停留在“拿地、盖房、卖房赚钱”的传统思维中,提出建设智慧居住区前沿发展理念者甚少,能率先推出系统化智慧居住解决方案者更是凤毛麟角。


  为此,美的置业构架了从研发设计、采购销售、工程施工,到管理运维完整的价值链架构,并与美的集团的中央研究院、美的智慧家居科技有限公司、阿里云等机构紧密合作。


  据介绍,5M智慧健康社区体系涵盖“云智慧管理Multi-smart、多功能健康园林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社区服务Multi-service、全系统精工品质Multi-system”。


  目前,美的智慧家居目前已成功打造出179个智慧家居生活场景,涵盖智能灯光、智能门锁等多系列智慧家居配套产品。同时,通过与优秀外部资源的合作,进一步扩大“智慧朋友圈”:去年12月,美的置业与阿里云签署合作协议,实现智慧社区导入阿里云Link物联网平台,开展智能家、智能社区标准化建设;今年9月,美的置业携手海康威视,共同打造推动建立智慧地产实验室,推进国内社区智能化行业的标准化建设。


  科技“加持”下的创新成果落地,为美的置业的业绩增长奠定了基础。数据显示,截至今年3月31日,美的置业已在珠三角、长三角等5大区域实施战略布局,拥有117个规模化的项目组合,覆盖全国11个省份的33个城市及1个直辖市。


  5月底,美的置业正式向港交所递交上市申请文件。2017年公司销售额突破500亿元。数据显示,今年1—5月,美的置业销售额位居行业第33位。插上智慧的“翅膀”,美的置业提出要在2020年实现千亿销售目标。


  城市升级的“推手”


  多层次构建优质居住圈层


  筑巢引凤,在三龙湾规划的大背景下,顺德正持续释放人才政策红利,在顺德潭洲湾上打造人才专卖房项目。紧随城市发展步伐,加快了优质项目的推出。


  例如,美的置业和顺德区政府一同打造的人才住房项目美的领贤公馆。该项目地处北滘新城,距离在建的广州地铁7号线西延顺德段美的大道站仅500米,2公里范围内,可享顺德北滘新城区体育公园、北滘文化中心、和园、北滘新城区医院等生活配套。


  今年6月,美的领贤公馆再次推出销售房源663套,数百名符合申购资格的区内高层次产业、卫生、教育人才争相认购。据了解,专卖房为政府联合打造产品,属于特殊销售,价格统一为9800元/平方米(按建筑面积计算),而周边同类型的商品房均价约为24000元/平方米以上,人才专卖房售价不到市场价一半,这不仅吸引了一大批外来的人才进驻,还促成了一批产学研项目的落地。与美的领贤公馆一路之隔的华师附小,亦在今年9月份开学。


  不仅如此,美的置业深谙圈层逻辑,构建了满足不同层次需求的产品体系。以美的君兰江山为例,它坐拥4000亩高尔夫无边视野景观,周围环绕18洞果岭美景、君兰河岸公园,内部配备1000平方米私人会所、近3万平方米风情商业街、1500平方米无边际游泳池以及高尔夫主题生态园林。


  事实上,美的置业在北滘、陈村布局了多个项目,包括商业总部型综合体美的置业广场,及住宅项目美的花湾城、美的君兰江山、美的领贤公馆、美的壹号公馆等。


  顺应消费升级,位于北滘诚德路与人昌路交会处的美的置业广场,携手永旺、万达影城等世界品牌,集合了大型超市、巨幕影院、国际尚品、品质美食和休闲轻餐等业态,借力交通路网,将客群范围从北滘覆盖至广佛区域。


  10月2日至3日,美的置业特约2018顺德·北滘仲夏音乐节将于北滘举行决赛,前Beyond成员黄家强LIVESHOW,到访美的花湾城、美的壹号公馆、美的领贤公馆、美的置业广场等售楼处可赢取门票。


  美的置业全国百盘联动,“金秋购房节,购房6重礼”,购房即抽高达3万元购房券、购房送家电、一口价特惠、旅拍套餐大抽奖等。更多优惠信息,到访各大售楼处可咨询详情。


  从三龙湾出发,坚持深耕区域,美的置业做城市升级的“推手”,树起产城人融合发展的“风向标”。



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