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美媒:中国严控资金外流让美楼市遇冷 豪宅出手要半年
Feb 28, 2017 2:15:51 PM 阅读(640) 来源:参考消息网 作者:

    美媒称,圣加布里埃尔谷已经感受到北京打击资本外流政策的影响了。长期以来,这里曾经是中国买家的目的地,除了保护他们在美国的财产,他们还想给家人提供一个良好的居住环境。


    据美国《洛杉矶时报》网站2月23日报道,在阿卡迪亚僻静的上兰乔区,这座位于落叶路上的豪宅很符合中国富豪买家的预期,各种装饰应有尽有:玄关处装有水晶吊灯,铺着大理石地面,配备了十几把皮躺椅的家庭影院,当然了,还有不常见的8卫8室。


    售价980万美元,这座新建的房产相对算是便宜的。北京一座类似的住宅要两倍的价格。


    然而,挂牌出售两个月后,房屋仍未售出。不久前,这类房地产几乎瞬间就被抢光了。


   此屋卖方经纪人周迪(音)说:“在过去,两周内会有多个买主报价。”


   同一区域的其他房地产经纪人也说:面向中国买家的豪宅现在需要长达半年才能出手。


   一位售房经纪人说:“所有经纪人都在大喊钱来不了了。”


   与此同时,此前打算贷款购买高档住宅的买家现在也机会渺茫,尽管他们面临的现款买家人数减少。


   业内官员说,楼市转冷与中国出台的政策直接相关。


   担心经济下滑的中国公民一直在把资金转移到国外,导致了近年海外资产购置热,助推了从伦敦到洛杉矶的房产价格。


   虽然中国决策者通常支持国家财富多样化,鼓励持股外国公司,但是他们未料到资本外流的这种程度和速度。为了向海外投资,中国公民必然要使用国家的外汇储备。2014年中国的外汇储备一度高达4万亿美元,但此后减少了1万亿美元。这已导致中国外汇储备处于近六年来的最低水平。


   报道称,为防范资本外逃,中国管理者仅允许公民每年支取5万美元。但是,这个规定可以被规避:通常可以借用几十位朋友和家人的配额满足需求。


   圣加布里埃尔一位房地产经纪人说:“就像蚂蚁搬大米。”


   中国流入的巨额资金令当地购房者极其难以匹敌。


   去年12月31日,中国国家外汇管理局出台了迄今最为严厉的管理办法。现在,客户必须承诺不投资外国房地产,并提供详细的外汇使用用途申报。外汇管理者还禁止客户替他人兑换外汇。这些规定对中国人海外房地产投资热门地影响广泛。



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